Principales Novedades: 

·        La hipoteca de primera vivienda queda gravada con el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que pagan las entidades financieras.

·        El comprador se hace cargo de los gastos de segundas copias en notaría y la tasación.

·        Se eliminan las clausulas suelo.

·        Las entidades financieras asumen los gastos de notaría (primeras copias), gestoría y registro.

La nueva Ley busca que le comprador tenga la información sobre lo que va a firmar, la entidad bancaria debe facilitársela con 10 días de antelación. Además las entidades bancarias volcarán toda la información para la notaría en una plataforma online, para que los firmantes puedan ser informados de todo (FEIN y cláusulas FiAE) sin la presencia de los representantes del banco, la notaria debe cerciorarse que ha recibido la información adecuada sobre estas características.

Para garantizarse que el cliente lo ha comprendido antes de firmar, la notaría hará un test al comprador de la vivienda y debe reflejar esa información en “acta notarial precontractual”. 

Hay también una disminución en los intereses de demora y de amortización anticipada.

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